大有财富已经对本金融产品及其相关信息做了勤勉尽责的调查，但并不代表大有财富对所示产品的收益做任何保证，产品的具体条款以信托合同为准，请投资者慎重考虑。

一、产品要素
信托规模： 7000万元

信托期限： 24个月

起购金额： 100万元

投资方向： 用于受让四川省彭州工业投资发展有限责任公司（下称“彭州工投”）拥有的对彭州市人民政府应收账款债权。

                        资金用于彭州南部新城城市景观及地表水系绿地系统项目建设。

预期收益： 100万(含)-300万，     年化收益率9%；
                        300万(含)—1000万，年化收益率10%；
                        1000万(含)以上，       年化收益率10.5%。

收益分配： 按年分配收益，本金到期一次性支付。

受托人：      中铁信托有限责任公司

托管行：     中国光大银行

二、产品优势
1、项目特点
       彭州工投接受彭州市人民政府委托，建设彭州南部新城城市景观及地表水系绿地系统项目建设。
       该项目旨在完善彭州市城市建设和生态建设环境，形成绿化、亲水和环保的城市综合景观，促进区域经济、社会、自然生态的和谐发展。

2、风控措施
(1) 政府无条件回购债权
      彭州市人民政府将该笔信托资金提请彭州市人大常委会，列入信托计划到期相应年度的财政预算，并已获批复。信托计划期限届满

时，彭州市人民政府按约定向受托人无条件清偿信托计划该笔债权。

(2) 第三方保管
      信托资金由大型商业银行保管，监督资金按信托合同约定使用，防范风险。

三、相关主体介绍
1、受托人——中铁信托有限责任公司
       世界企业500强—中国中铁(601390，HK0390)优质金融类子公司。
       截至2011年上半年，中铁信托累计发行信托产品670个、管理信托财产规模1256亿，在投资管理、项目融资领域具备成熟经验。

2、融资方——彭州工业投资发展有限责任公司
      彭州工业投资发展有限责任公司是根据彭州市人民政府2007年第6次常务会会议精神于2007年5月23日成立。公司注册资本

10704.488万元，性质为国有独资，唯一股东为彭州市国有资产监督管理办公室。主要经营活动是为政府代建或承建各类工程项目，

为彭州市城市建设和发展提供有力支持。

3、彭州市简介
       彭州市位于四川省会成都西北部，距成都市区38公里，人口78万，面积1420平方公里，是成都市人口第三，面积第二的小康市。

彭州是古蜀国建都立业的核心地区，自秦汉以来，建县设郡达2000多年，有着悠久的历史文明，素有“天府金盆”、“蜀汉名区”之美誉。

四、发售期
2011年12月1日至11日，售完即止。

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