大有财富已经对本金融产品及其相关信息做了勤勉尽责的调查，但并不代表大有财富对所示产品的收益做任何保证，产品的具体条款以信托合同为准，请投资者慎重考虑。
一、产品概要
信托规模： 1.5亿元
信托期限： 24个月
预期收益率： 100(含)-300 万 9%；300(含)-1000万10%；1000 万(含)以上为 10.5%。
收益分配： 按年分配收益，本金到期一次性支付。
认购起点： 人民币100万元起
受托人： 中铁信托有限责任公司
托管银行： 中国光大银行成都玉双路支行
投资方向： 用于受让都江堰市工业集中发展建设投资有限责任公司（以下简称“都江堰工投”）拥有的对都江堰市人民政府规模为 15000 万元的应收账款债权，信托到期由都江堰市人民政府偿还此债权，实现信托计划资金的安全增值退出，为受益人获取相应收益。
二、风险控制
1、财政资金还款。
为了保证信托资金的按时足额归还，受托人要求都江堰市人民政府确认上述债权的合法有效性，并提请都江堰市人大常委会将支付给受托人所涉及的资金纳入信托计划到期相应年度的财政预算。 都江堰市人民政府向中铁信托出具其提请都江堰市人大常委会以财政预算资金向中铁信托支付应付款项的书面文件及都江堰市人大常委会的批复文件。在信托计划期限届满时，都江堰市人民政府按约定向受托人无条件清偿信托计划该笔债权。
2、 超值土地抵押。
都江堰工投将其拥有的位于都江堰市蒲阳镇双槐村、互助村面积 172516.3 ㎡（约 258.77 亩） ，性质为商住用地的土地使用权提供抵押，为都江堰工投、都江堰市政府按期足额支付资金占用费和都江堰市政府按约定足额偿还信托所持债权提供抵押担保。 抵押物由成都九鼎房地产交易评估有限公司评估价值为 41472.9185 万元，抵押率为 36.17%。
三、项目情况介绍
1、项目基本情况
信托资金用于受让都江堰工投对都江堰市人民政府规模为15000万元的应收账款债权，都江堰工投在取得信托资金后主要用于都江堰市蒲阳场镇旧城改造项目的建设。
都江堰市地处四川省成都市城西，距成都市 48km，以著名的都江堰水利工程而得名，是四川省经济综合评价十强县市之一，还款能力强。
2、融资方——都江堰市工业集中发展建设投资有限责任公司
都江堰工业集中发展建设投资有限责任公司成立于 2007 年，注册资本 35570 万元。该公司是都江堰市政府为大力推动构建都江堰市“三区一城” ，加速都江堰市工业集中发展的进程，授权市国有资产投资经营公司所组建。
四、信托公司——中铁信托有限责任公司
世界500强企业——中国中铁(601390，HK0390)成员企业。截至 2011 年上半年， 中铁信托累计发行信托产品 670 个、 管理信托财产规模 1256 亿元。 |