大有财富已经对本金融产品及其相关信息做了勤勉尽责的调查，但并不代表大有财富对所示产品的收益做任何保证，产品的具体条款以信托合同为准，请投资者慎重考虑。
一、产品概要
信托规模： 1亿元
信托期限： 12个月
预期收益率：100(含)-299 万 8.5%
300（含）万以上9%
收益分配： 本金和收益到期一次性支付
认购起点： 人民币100万元起
受托人： 中铁信托有限责任公司
托管银行： 中国光大银行成都玉双路支行
投资方向： 用于受让华丽家族股份有限公司第一大股东上海南江（集团）有限公司持有的华丽家族2237（待定）万股无限售流通股股票收益权，到期由南江集团溢价回购信托计划受让的华丽家族股票收益权，实现信托资金的增值退出，为受益人获取相应收益
二、风控措施
1、股票质押担保
南江集团以2237万股阳谷华泰股票作质押担保。警戒线设置为15000万元（即股票价格不低于6.69元/股）；若融资期限内连续3个交易日质押股票收盘价折算市值跌破警戒线，则王传华必须在第4个交易日当日追加股票或现金，使得担保物价值不低于融资额的1.5倍即15000万元；如超过规定时限，南江集团仍未追加保证金，则我司有权要求王传华提前全额回购我司受让的股票收益权（包括本金和全部溢价款）。
2、第三方保管
信托资金由大型商业银行保管，监督信托资金按信托合同约定使用，防范风险。
三、项目情况介绍
1、项目基本情况
信托资金用于受让南江集团持有的华丽家族2237万无限售流通股股票收益权，到期由南江集团溢价回购信托计划受让的华丽家族股票收益权，实现信托资金的增值退出，为受益人获取相应收益。截止至2011年12月8日，华丽家族收盘价为7.82元/股，20日均价为8.94元/股，质押价格为4.47元/股，对应质押率约为5折，安全边际高。
2、融资方——上海南江（集团）有限公司
上海南江（集团）有限公司成立于1993年7月，注册资金12000万元，法定代表人为王伟林，经营范围为实业投资，科技服务，投资管理，室内设计物业管理等。公司为上市公司华丽家族的控股母公司，截止到2011年10月31日公司对华丽家族股份有限公司的持股比例为45.83%,持股数量为52209.44万股，为第一大股东。截止到2011年10月31日，公司总资产为76.9亿，净资产为28.9亿，当年实现净利润已达到15.3亿元。
3、 股权标的——华丽家族股票
华丽家族（600503），华丽家族以住宅房地产开发为核心业务，同时涉足建筑装饰、绿化环保等相关产业，并正在拓展商业地产、旅游地产、工业地产、城市基础设施建设等业务。华丽家族通过借壳方式于2007年7月9日在上海证券交易所挂牌上市，公司前身是福建省宏智科技发展有限公司。
华丽家族拥有国家建设部颁发的一级开发资质，屡次位居上海市房地产销售50强企业前列，并获中国房地产企业200强（排名45位）、中国城建与房地产科学发展50大卓越成就企业等称号。已开发销售项目以精品住宅为主,其中“浦东华丽家族花园”、“华丽家族-古北花园”、“檀香别墅”、“依云花园” 、“长春藤运通大厦”等知名楼盘。
四、信托公司——中铁信托有限责任公司
世界500强企业——中国中铁(601390，HK0390)成员企业。截至 2011 年上半年， 中铁信托累计发行信托产品 670 个、 管理信托财产规模 1256 亿元。
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